전기설비 감리 - 설계도서 검토

1. 설계도서 검토하기

 가. 설계도서의 검토 및 확인사항

  ① 현장 조사 부적합 요소

  ② 관련 법 규정에 부적합한 부분

  ③ 설계도면, 설계설명서, 기술계산서, 산출내역서 등의 내용에 상호 일치 여부

  ④ 설계도서의 누락, 오류 등 불명확한 부분의 존재 여부

  ⑤ 다른 공사 또는 주변 공정과의 상호 부합 여부

  ⑥ 시공의 실제 가능여부 및 시공시 예상되는 문제점

  ⑦ 안전 및 유지관리상의 문제점

 

나. 설계도서의 포함내용

 ▣ 설계도면, 설계설명서, 산출내역서, 기술계산서 (부하계산서, 공사비 적산서)

 

다. 설계도서 해석 우선순위

 1. 계약서

 2. 계약 특수 조건 및 일반조건

 3. 특별 설계 설명서

 4. 설계도

 5. 일반 설계 설명서 또는 표준 설계 설명서

 6. 산출 내역서

 7. 승인된 시공도면

 8. 관계 법령의 유권 해석

 9. 감리원의 지시사항

 

2. 설계 설명서

 ▣ 설계자의 의도를 시공자에게 전달하기 위하여 설계도에 표시할 수 없는 사항으로 공사시공에

     필요한 재료, 시공방법 등에 관한 기술적 요구사항을 상세히 적은 것

 

 가. 일반 설계 설명서

   ▣ 도급 계약된 공사 전반에 걸쳐 착공에서 준공과정까지 도급자가 필수로 이행해야 할 기본 지침서

    ① 공사의 목적과 관련 법령

    ② 공사 관련 관계자의 정의 및 공사의 규모

    ③ 현장 안전관리의 의무

    ④ 도급 업자의 각종 신고, 허가 관련 업무

    ⑤ 설계 변경에 관한 개략적 사항

    ⑥ 기본적인 시험, 검사의 사항

 

 나. 특별 설계 설명서

  ▣ 일반 설계 설명서와 달리 시공 전반에 걸쳐 전문분야에 대한 기술, 기능에 관하여 기록

   ① 설계도서 오류시 우선순위 지정

   ② 유관기관과의 사전 신고, 허가, 사전협의 사항

   ③ 동일 장소에 시공되는 타 공종에 대한 사전협의, 조정 및 시공방법 제시

   ④ 설계도면에 표기할 수 없는 시공 장소의 전선관, 전선 및 케이블 규격

   ⑤ 시험검사의 구체적 항목과 방법 및 규격제시와 평가

   ⑥ 민원발생시 처리방법

 

3. 설계도면 검토

 ▣ 전체 공사의 공종별 내용을 한 눈에 파악할 수 있어 공사의 규모와 향후 본 공사와 관련하여

     시공계획을 수립하고 실행예산 작성을 위해 매우 중요

 

 가. 주기사항

  ▣ 설계도면에 공통으로 적용되는 사항을 기록하며 도면의 여백을 시공사항 위주로 기록

   ① 각종 기계, 기구의 설치 높이와 특별한 규격

   ② 설치 장소별 페인트 도장 두께

   ③ 설치장소별 구조물의 강도 및 콘크리트 강도

   ④ 공종별 각종 장비 사용의 규격

 

 나. 범례

   ① 각종 기계 기구를 표시하는 심벌 및 기호

   ② 각종 도면에 표시된 단선의 용도와 시공방법

   ③ 각종 기계 기구의 공통 규격과 설치 높이

   ④ 각종 기계 기구의 기본적 외형 재질

 

 다. 계통도

   ① 전력 간선 계통도

   ② 배전선로의 전력공급체계 계통도

   ③ 송전선로의 프로파일 차트

   ④ 제어, 계측회로, 신호설비 회로의 블록 다이어그램

 

 라. 배치도(평면도), 단면도

  ① 옥외 전력기기 배치도

  ② 옥외 전력간선 배치도

  ③ 옥외 조명, 동력 배치도

  ④ 옥외 접지 및 피뢰설비 배치도

  ⑤ 층별 전력간선 배치도

  ⑥ 층별 전등, 전열 배치도

  ⑦ 층별 동력 (냉난방, 공조, 특수장비) 배치도

  ⑧ 층별 신호, 제어, 계측설비 배치도

  ⑨ 가공 송전 및 배전선로 배치도 (적정 축척의 도면으로 검토)

 

마. 상세도

 ① 철탑, 철강 구조물

 ② 각종 기초 구조물

 ③ 토공사, 포장공사

 ④ 핸드홀, 맨홀의 구조물

 ⑤ 조명기구 (옥내, 옥외, 특수조명)

 ⑥ 수, 배전, 분전반, MCC 각종 단자함

 ⑦ 각종 전선, 케이블류 수납 전선관

 ⑧ BUS 덕트의 각 부분 재료와 시공 방법

 ⑨ 접지 및 피뢰설비

 

바. 설계도면의 오류 파악

 ① 주기 사항과 범례의 표기 방법

 ② 각종 전력계통 도면, 신호, 제어 계통도면에서 상호 연결 방법

 ③ 각종 결선도의 자재 규격과 용량의 적정성

 ④ 각종 상세도의 적정성

 ⑤ 전력간선의 전선관, 전선, 케이블의 적정 설계 여부

 ⑥ 시공현장과 접지공사의 방법

 ⑦ 각종 등기구, 장비의 배치와 수량

 ⑧ 각종 인허가 비용이 요구되는 공종

 ⑨ 가공 배전선로 공사 방법 및 배치도상 적용 공법 및 자재

 

4. 계약 내역서 검토

 가. 재료비

  ① 재료비 총 금액의 검토

  ② 실행예산으로 적정 배분, 배정 검토

  ③ 자재 구매선의 검토

  ④ 자재 구입과 대금 결재 방법 검토

 

 나. 노무비

  ① 노무비 총 금액의 검토

  ② 현장 투입 노무자의 연 인원수 적정 배분 검토

  ③ 공종별 투입 인원수 배분 검토

  ④ 설계 투입 인력에 대한 실 지급 노무비의 검토

  ⑤ 실제 투입 인력에 대한 실 지급 노무비의 검토

  ⑥ 도서지역의 노임단가 적용 여부

 

 다. 경비

  ① 법정 경비 전체의 검토

  ② 법정 경비의 사용계획 검토

  ③ 정산서가 필요한 경비의 검토

  ④ 현장 개설과 운영에 따른 부대 경비의 검토

 

 라. 외주비

  ① 외주 발주 자재비 총 금액의 검토

  ② 외주 자재 발주시 내역서의 규격 검토

  ③ 외주 자재 발주 거래선 검토

  ④ 가설사무소, 가설 창고 임대 비용 검토

 

5. 수량 산출서 검토

 가. 수량 산출식 검산

  ① Cell 수량 합산에서 일부 숫자 누락

  ② 숫자의 소수점 착오

  ③ 재료의 단위 중량 환산치의 적정 적용 여부

  ④ 면적 계산 공식의 적정적용 여부

 

 나. 수량 할증의 검산

  ① 표준품셈에서 정한 전기재료 할증률 적용 여부

  ② 표준 품셈에서 정한 전기재료의 철거 손실률 적용 여부

  ③ 옥외공사와 옥내공사를 구분하여 재료의 할증률 적용 여부

  ④ 기초공사재료의 할증률 적용여부

 

6. 각종 계약 조건 검토

 가. 공사 계약 일반 조건

  ① 공사계약의 목적

  ② 계약공사의 법률적 해석

  ③ 계약 공사에서 감독자, 현장 대리인의 정의

  ④ 계약 이행에 따른 행정적 절차

  ⑤ 현장 시공과 관리의 개략적 사항

  ⑥ 설계변경 사항

 

 나. 공사계약 특수조건

  ① 설계도서의 적용 우선순위

  ② 계약 공사 기간 중 휴일 적용

  ③ 특정 자재, 물품의 지정 사용

  ④ 특정 공종에 대한 기술 인력의 현장 투입 시공

 

 다. 설계도서의 오류 사례

  ① 설계도면의 내용과 계약 내역서 자재 규격, 수량, 노무량 차이

  ② 설계 도면의 내용과 특기 설계 설명서 내용 차이

 

7. 연관 공사 관련 확인

 가. 건축공사

  ① EPS 실의 위치, 규모, 관통부 처리, 격벽 처리 및 개폐문

  ② 배관이 겹치거나 많이 모이는 장소의 슬라브 두께

  ③ 구조물의 배관, 케이블 트레이 및 덕트 등의 관통부분 슬라브 위치, 크기

  ④ 방화구획의 배관, 배선 관통부분 처리

  ⑤ 내진 설계의 확장 연결구 위치 및 방법

  ⑥ 천장 마감 처리

  ⑦ 벽체의 종류 및 두께

  ⑧ 박스류, 분전반, 배관 등의 매입 또는 고정방법

 

 나. 기계설비 공사

  ① 장비 배치도 및 장비 일람표 검토

  ② 파이프 샤프트와 EPS가 붙어 있는 경우 침수 방지를 위한 벽체구조

      및 처리방법

  ③ 자동 화재탐지 설비의 배선관련 소화전 등 소방시설의 위치, 시공방법

      기재함 제작

 

 다. 토목 및 조경 공사

  ① 외등 위치 선정 및 배관루트 결정을 위한 도로상황, 우,배수관로, 공동구 등

      지하시설물 파악

  ② 공동구 규격

  ③ 기계설비 배관 폭

  ④ 맨홀 및 핸드홀 위치와 지하 구조물 인입 방수 문제

  ⑤ 정원 등 설치위치 및 형태

  ⑥ 단지내 도로 조명시설 배선과 가로수 관계

  ⑦ 단지내 경관 조명 관계

  ⑧ 수목조명 관계

 

8. 설계도서와 관련된 서류 검토

 가. 공사 계약서 확인

  ① 공사 계약서 확인

    ▣ 공사기간, 사업장 소재지, 공사 금액, 공사 특약

  ② 감리계약서 확인

   ▣ 감리기간, 감리원 배치 신고 현황, 감리대상 세부 내용

  ③ 시공현장 확인

   ▣ 시설의 위치, 외부 인입선 경로, 단지 주변 상황

  ④ 전기 계산서

   ▣ 변압기 용량 계산서, 부하 계산서, 발전기 용량 계산서, 전압강하 계산서

       단락전류 계산서

 

9. 가치공학(Value Engineering) 및 신기술, 신공법 적용

 ▣ 공사 원가 절감 효과와 동시에 목적물의 최대 가치를 얻고자 하는 활동

  가. 기존 계약 검토에 의한 수량 산출 내역서 검토를 통해 원가를 절감하는 방법

  나. 관리상 공사의 순서를 바꾸거나 공정상의 불합리한 점을 개선

  다. 자재와 공법을 개선함으로써 공사 원가 절감

  라. 신기술, 신공법 적용시 철저한 분석과 유사사례 면밀히 검토 후 적용